Quelles différences entre un constructeur de maison individuelle et un maître d'oeuvre ?

Vous souhaitez faire construire votre future maison mais vous ne savez pas à qui vous adresser ? Un constructeur de maison individuelle ou un maître d’œuvre ? D’ailleurs quelles sont les différences entre ces deux professionnels ? Demeures de Loire vous l’explique dans cet article.

Qu’est-ce qu’un constructeur de maison individuelle ?

Le constructeur de maison individuelle est un professionnel qui prend en charge l’intégralité de votre projet, de la conception à la remise des clés, en passant par la construction :

• Définition globale du projet et du budget.
• Elaboration des plans.
• Etude de sol.
• Dépôt du permis de construire auprès de la mairie.
• Gestion des travaux et coordination des différents corps de métier.

Avec un constructeur de maison individuelle vous profitez donc d’un interlocuteur unique tout au long de votre projet, qui s’occupe de toutes les démarches nécessaires à la bonne réalisation de votre future maison.

Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?

La mission première du maître d’œuvre, quant à lui, est de vous accompagner et de vous conseiller tout au long de votre projet. Il est en charge du déroulement des travaux de construction de votre maison et assure la coordination des différents corps de métier qui devront intervenir sur votre chantier. Il se place comme un intermédiaire entre le client et les entreprises, mais le client reste décisionnaire dans le choix des artisans et s’engage personnellement avec les différents prestataires.

Les différences entre le constructeur et le maître d’œuvre

La différence principale entre ces deux professionnels réside dans leurs rôles sur le chantier de votre future maison. Le constructeur réalise les travaux en son nom et sélectionne lui-même les artisans qui travailleront sur votre chantier. Vous n’intervenez donc pas dans le choix des artisans et n’avez aucun lien contractuel avec eux.

L’autre différence se trouve aux niveaux des garanties offertes par ces deux professionnels. En effet, tous les constructeurs de maisons individuelles doivent obligatoirement vous faire signer un contrat CCMI (contrat de construction de maison individuelle) qui vous offre de nombreuses garanties :

• Garantie de parfait achèvement
• Garantie de bon fonctionnement
• Garantie décennale
• Garantie de livraison
• Assurance dommages ouvrages
• Délai de réalisation des travaux fixé dès la signature du contrat
• Coût global définitif réglementé par la loi

Ce contrat est encadré par la loi du 19 décembre 1990 et permet donc aux clients d’être protégé en cas de défaillance du constructeur avant la livraison du chantier mais aussi en cas de problèmes ultérieurs.

Pourquoi faire appel à un constructeur de maison individuelle ?

L’un des principaux avantages de faire appel à un constructeur est le fait d’avoir un interlocuteur unique tout au long de votre projet. La construction de votre future maison est donc gérée et coordonnée de A à Z : vous n’avez pas à vous soucier du bon déroulé de votre chantier.

Le deuxième avantage concerne les garanties proposées par le CCMI, qui sont bien plus nombreuses et encadrées que celles proposées par le contrat de maîtrise d’œuvre.

Faire appel à un constructeur de maison individuelle vous offrira donc plus de garanties et de sérénité tout au long de votre projet. En confiant la réalisation de votre future maison à Demeures de Loire, vous avez la garantie de bénéficier d’un professionnel à votre écoute et la garantie de faire construire une maison qui correspond à tous vos besoins et à toutes vos envies.