Le blog Demeures de Loire : articles, conseils et astuces.
Construire sa maison neuve : un rêve qui vire parfois au cauchemar
Faire construire sa maison est un projet d’envergure qui représente bien souvent l’aboutissement d’un rêve. Pouvoir concevoir un espace de vie sur-mesure, choisir ses matériaux, agencer son intérieur selon ses goûts : autant d’avantages qui séduisent chaque année des milliers de Français. Pourtant, la réalité peut parfois être bien plus complexe et semée d’embûches.
Le secteur du bâtiment est régulièrement pointé du doigt en raison des malfaçons qui peuvent transformer l’enthousiasme initial des propriétaires en véritable cauchemar. Fissures sur les murs, défauts d’isolation, infiltrations d’eau, problèmes structurels… Ces désagréments ne sont pas rares et peuvent engendrer des coûts de réparation colossaux, sans parler des litiges qui en découlent.
Face à ces risques, il est primordial d’être bien informé et d’anticiper les éventuelles complications pour éviter de tomber dans un piège qui pourrait s’avérer aussi coûteux que stressant.
Les malfaçons : un problème récurrent dans le bâtiment
Une malfaçon désigne un défaut de construction qui résulte d’une mauvaise exécution des travaux, de l’utilisation de matériaux inadaptés ou encore du non-respect des normes en vigueur. Ces défauts peuvent être mineurs, n’affectant que l’aspect esthétique du logement, ou majeurs, compromettant la solidité et la sécurité du bâtiment.
Les malfaçons peuvent survenir à différents stades de la construction, et leur gravité varie en fonction de la négligence du constructeur. On distingue plusieurs types de malfaçons :
1. Les malfaçons superficielles visibles dès la réception des travaux
Dès la remise des clés, certaines imperfections sont facilement repérables :
- Carrelage mal posé
- Peinture qui s’écaille rapidement,
- Portes et fenêtres qui ferment mal,
- Défauts dans la finition des murs et plafonds.
Ces défauts peuvent sembler anodins, mais ils peuvent être les premiers signes d’un chantier bâclé ou de l’utilisation de matériaux de mauvaise qualité.
2. Les malfaçons fonctionnelles qui affectent le confort du logement
Certaines malfaçons ne sont détectables qu’après plusieurs semaines ou mois d’occupation :
- Isolation thermique et phonique défectueuse,
- Mauvais raccordement électrique, entraînant des courts-circuits ou des coupures fréquentes,
- Défaut d’évacuation des eaux usées, entraînant des refoulements,
- Mauvaise ventilation provoquant de la condensation et des moisissures.
Ces problèmes affectent directement la qualité de vie des habitants et peuvent générer des coûts supplémentaires pour tenter d’y remédier.
3. Les malfaçons structurelles : les plus graves et coûteuses
Certaines malfaçons compromettent directement la solidité du bâtiment :
- Affaissement du sol dû à des fondations insuffisantes,
- Apparition de fissures importantes sur les murs porteurs,
- Défauts dans la charpente mettant en péril la stabilité du toit,
- Problèmes d’étanchéité entraînant des infiltrations d’eau et une fragilisation du bâti.
Ces malfaçons nécessitent souvent des travaux de réparation lourds et coûteux. Dans certains cas extrêmes, elles peuvent rendre le logement inhabitable.
Les coûts cachés des malfaçons : un fardeau financier pour les propriétaires
Lorsqu’une malfaçon est détectée, le premier réflexe est souvent de faire jouer la garantie décennale, censée couvrir les défauts compromettant la solidité de l’ouvrage. Cependant, la réalité est bien plus compliquée. Les démarches peuvent être longues et fastidieuses, et tous les défauts ne sont pas couverts.
Voici une estimation des coûts moyens de réparation des malfaçons les plus courantes :
- Réparation de fissures sur les murs et plafonds : entre 30 et 100 €/m²
- Correction d’infiltrations d’eau et de problèmes d’humidité : entre 50 et 150 €/m²
- Reprise de l’isolation thermique ou phonique : entre 40 et 120 €/m²
- Correction de carrelage mal posé ou fissuré : entre 50 et 100 €/m²
- Remise aux normes des menuiseries (portes et fenêtres mal ajustées) : entre 200 et 1 500 €, selon le type de menuiserie,
- Remise en conformité du réseau électrique : entre 3 000 et 8 000 € pour une installation complète,
- Réfection de la toiture en cas de pose défectueuse : entre 70 et 200 €/m² selon le matériau utilisé.
Ces coûts, qui viennent s’ajouter au budget initial de la construction, peuvent rapidement faire grimper la facture, notamment lorsque plusieurs malfaçons sont cumulées. Mais au-delà des pertes financières, les malfaçons peuvent également affecter profondément le bien-être et la santé des propriétaires.
Les impacts psychologiques et sanitaires des malfaçons
Au-delà de l’aspect financier, les malfaçons ont un impact psychologique et sanitaire considérable sur les propriétaires.
- Un stress permanent : Être confronté à des malfaçons signifie souvent entrer dans un parcours du combattant pour obtenir réparation. Entre les démarches administratives, les expertises et les recours juridiques, les propriétaires peuvent se sentir dépassés, impuissants et stressés.
- Des tensions familiales accrues : Les problèmes liés au logement génèrent une pression constante, pouvant entraîner des conflits au sein du foyer.
- Des risques pour la santé : Une mauvaise isolation favorise le froid et l’humidité, augmentant les risques de maladies respiratoires. Les moisissures liées à une mauvaise ventilation ou des infiltrations d’eau sont particulièrement dangereuses pour les personnes vulnérables, notamment les enfants et les personnes âgées.
Pourquoi est-il crucial de bien choisir son constructeur ?
Face à ces enjeux, choisir un constructeur fiable et expérimenté est une étape essentielle pour éviter les mauvaises surprises. Il est recommandé de :
- Vérifier la réputation du constructeur en consultant les avis clients et les réalisations passées,
- Exiger un contrat de construction détaillé mentionnant les garanties et les délais d’exécution,
- Faire appel à un expert indépendant pour suivre l’évolution du chantier et repérer d’éventuelles anomalies avant qu’il ne soit trop tard.
Certaines entreprises, comme Demeures de Loire, mettent un point d’honneur à accompagner leurs clients tout au long du projet et à respecter un cahier des charges strict garantissant une construction de qualité. Présente depuis 1986, l’entreprise a su développer une expertise solide et se distingue par son sérieux et son engagement envers ses clients.
Les arnaques dans le bâtiment : méfiance et vigilance sont de mise
Le secteur de la construction n’échappe pas aux pratiques frauduleuses. Chaque année, de nombreux propriétaires sont victimes de constructeurs malhonnêtes qui cherchent à maximiser leurs profits aux dépens de la qualité des travaux et du respect des engagements contractuels. Ces arnaques peuvent prendre différentes formes et peuvent coûter très cher aux particuliers qui s’y retrouvent piégés.
1. Les devis sous-évalués et factures gonflées
Certains constructeurs attirent leurs clients en proposant des devis très attractifs, bien en dessous du marché. Une fois les travaux commencés, ils invoquent divers prétextes (hausse des coûts des matériaux, erreurs de calcul, découvertes imprévues) pour imposer des surcoûts exorbitants. Le client, déjà engagé, se retrouve contraint d’accepter ces dépassements ou risque d’avoir un chantier abandonné.
✅ Comment éviter cela ? Toujours comparer plusieurs devis, vérifier que tout est clairement détaillé, et éviter les offres qui semblent trop belles pour être vraies. Un contrat en bonne et due forme avec un prix ferme et définitif est un excellent moyen de protection.
2. Les constructeurs fantômes et les chantiers abandonnés
L’une des arnaques les plus redoutées est celle du constructeur qui disparaît avec l’acompte du client. Après avoir signé un contrat et encaissé un premier paiement, l’entreprise ralentit les travaux, accumule les retards, puis cesse toute communication. Dans les cas extrêmes, elle dépose le bilan, laissant le propriétaire avec un chantier inachevé et des milliers d’euros perdus.
✅ Comment éviter cela ? Vérifier la santé financière du constructeur avant de signer un contrat. Rechercher des avis et consulter des forums spécialisés. Éviter de payer trop d’acomptes à l’avance et privilégier des paiements progressifs basés sur l’avancement réel du chantier.
3. Les malfaçons volontaires et économies sur les matériaux
Certains entrepreneurs réduisent délibérément leurs coûts en utilisant des matériaux de mauvaise qualité ou en bâclant la réalisation. Par exemple, des fondations mal dimensionnées, des isolants insuffisants ou des toitures mal fixées peuvent engendrer des problèmes structurels majeurs à moyen terme. Ces malfaçons intentionnelles sont particulièrement difficiles à détecter immédiatement et peuvent coûter très cher en réparations.
✅ Comment éviter cela ? Demander à voir les factures des matériaux achetés, visiter le chantier régulièrement et, si possible, faire appel à un expert indépendant pour surveiller la qualité des travaux.
4. Le faux respect des normes
Certains constructeurs prétendent respecter les réglementations en vigueur (RT 2012, RE 2020, normes électriques, normes sismiques) mais ne le font pas réellement. Une installation électrique peut par exemple sembler conforme mais présenter des défauts invisibles qui exposent les habitants à des risques d’incendie ou d’électrocution.
✅ Comment éviter cela ? Exiger des attestations de conformité délivrées par des organismes de contrôle indépendants. Vérifier que le constructeur a bien souscrit une assurance décennale valide.
5. Les contrats flous et les clauses abusives
Une autre stratégie utilisée par certains constructeurs peu scrupuleux consiste à inclure dans le contrat des clauses ambiguës qui leur permettent de modifier unilatéralement les délais, d’échapper à certaines obligations ou de limiter leurs responsabilités en cas de problème.
✅ Comment éviter cela ? Toujours lire attentivement les contrats avant de signer et, en cas de doute, consulter un avocat spécialisé ou une association de défense des consommateurs.
Quels recours pour les propriétaires victimes de malfaçons ?
Face à une malfaçon, plusieurs recours existent pour tenter d’obtenir réparation. Cependant, les démarches peuvent être longues et complexes. Nous vous invitons également à jeter un oeil sur notre article évoquant les obligations contractuelles lors de la construction d'un logement.
- Le signalement au constructeur Dès l’apparition d’un défaut, la première étape est de contacter l’entreprise ayant réalisé les travaux. Une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception est fortement recommandée afin d’exiger la correction des malfaçons dans un délai raisonnable.
- Les garanties légales En France, plusieurs garanties protègent les propriétaires contre les défauts de construction :
- La garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre toutes les malfaçons signalées dans l’année suivant la réception des travaux.
- La garantie biennale (2 ans) : impose au constructeur de réparer ou remplacer les équipements défectueux (chauffage, volets, robinetterie…).
- La garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant inhabitable.
- Faire appel à un expert en bâtiment Si le constructeur refuse d’intervenir ou conteste la responsabilité, un expert en bâtiment indépendant peut être mandaté pour réaliser un rapport technique et évaluer l’ampleur des dégâts.
- Le recours judiciaire Lorsque le litige persiste, une action en justice peut être engagée. Toutefois, les tribunaux étant fortement engorgés, ces procédures peuvent durer plusieurs années, laissant les propriétaires dans une situation d’incertitude et d’attente prolongée.
Comment éviter les malfaçons dès le départ ?
Plutôt que de devoir gérer des malfaçons après coup, il est préférable de prévenir les risques dès le début du projet de construction. Voici quelques conseils :
- Bien choisir son constructeur : privilégier les entreprises ayant une solide réputation et plusieurs années d’expérience.
- Vérifier les contrats et garanties : s’assurer que le contrat de construction mentionne toutes les garanties et obligations du constructeur.
- Suivre attentivement le chantier : visiter régulièrement le site et signaler immédiatement toute anomalie constatée.
- Faire appel à un expert indépendant : un professionnel peut réaliser des contrôles réguliers pour détecter d’éventuelles malfaçons avant qu’il ne soit trop tard.
Pourquoi faire confiance à un constructeur établi comme Demeures de Loire ?
Dans un secteur où certaines entreprises disparaissent après quelques années, laissant les propriétaires sans recours, il est essentiel de choisir un constructeur fiable et expérimenté. Demeures de Loire, présent depuis 1986, est un acteur reconnu de la construction de maisons individuelles.
- Un suivi rigoureux du chantier : chaque projet fait l’objet d’un contrôle strict pour garantir une exécution conforme aux attentes.
- Un engagement qualité : des matériaux sélectionnés avec soin et une mise en œuvre respectant les normes en vigueur.
- Une entreprise pérenne : contrairement à certains constructeurs qui ferment après quelques années, Demeures de Loire accompagne ses clients sur le long terme et assure un service après-vente efficace.
En conclusion
Faire construire sa maison est une aventure excitante, mais il est impératif de prendre toutes les précautions nécessaires pour éviter que le rêve ne se transforme en cauchemar. Les malfaçons peuvent avoir des conséquences financières et psychologiques importantes, et les recours pour les propriétaires sont souvent longs et complexes. Voilà pourquoi, il ne faut pas hésiter à faire appel à des expert pour réaliser tous les diagnostics d'intérêt.
En choisissant un constructeur expérimenté et fiable comme Demeures de Loire, les risques sont considérablement réduits, garantissant un projet mené avec sérieux et transparence.
mardi 11 mars 2025
La Maison du XXIe siècle : entre écologie et économies
Construire une maison confortable, économique et respectueuse de l’environnement est désormais une évidence à l'heure où les coûts énergétiques ne cessent de grimper et où la préservation écologique devient indispensable. Alors, entre rénovation de l'ancien et construction neuve, quel choix s'avère être le plus judicieux ? Découvrons ensemble les éléments essentiels pour prendre une décision éclairée.
Les défis de la rénovation énergétique d’une maison ancienne
Acheter dans l'ancien peut sembler séduisant initialement, mais les réalités économiques et techniques apparaissent rapidement complexes.
Des coûts souvent sous-estimés
Rénover une maison ancienne aux normes énergétiques actuelles implique des coûts élevés, fréquemment mal anticipés :
- Isolation thermique : fenêtres double ou triple vitrage, isolation des murs et combles, avec des budgets dépassant facilement les 20 à 30 000 €.
- Systèmes de chauffage obsolètes : remplacer une chaudière fioul ou un chauffage électrique énergivore par une pompe à chaleur moderne peut coûter entre 10 000 et 15 000 €.
- Ventilation inefficace : intégrer une VMC double flux nécessite souvent d'importants travaux structurels, avoisinant les 5 000 à 9 000 €.
Difficultés techniques d’intégration
Adapter une maison ancienne aux technologies modernes comme les panneaux solaires photovoltaïques, les puits canadiens ou la domotique implique des contraintes structurelles complexes. Ces adaptations techniques peuvent augmenter considérablement le budget initialement prévu.
Construire neuf : la promesse d'une maison performante
La construction neuve offre la possibilité d'intégrer dès la conception les technologies les plus avancées pour une maison durable et performante.
Isolation optimisée dès la construction
Les maisons neuves respectent la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) qui garantit :
- Des matériaux isolants performants tels que la laine de bois, la ouate de cellulose ou les panneaux isolants biosourcés.
- Une conception bioclimatique pour maximiser les apports solaires passifs.
- Une suppression des ponts thermiques grâce à une construction rigoureuse.
Équipements énergétiques innovants et performants
La maison neuve du XXIe siècle embarque des solutions technologiques avancées :
- Pompe à chaleur air/eau : récupère les calories présentes dans l’air extérieur pour chauffer l’intérieur, offrant un coefficient de performance (COP) moyen supérieur à 3, générant ainsi d'importantes économies d'énergie.
- Puits canadien couplé à une VMC double flux : exploite la stabilité thermique du sol pour tempérer l’air entrant, tout en récupérant jusqu’à 90 % de l’énergie thermique extraite de l’air intérieur sortant.
- Panneaux solaires photovoltaïques : en région Centre-Val de Loire, l’ensoleillement permet une production annuelle de 1 000 à 1 200 kWh par kWc installé, permettant un retour sur investissement généralement entre 8 et 12 ans.
- Domotique avancée : permet une gestion automatisée du chauffage, de l'éclairage et des volets roulants afin d’optimiser en permanence la consommation énergétique de la maison.
Investir intelligemment : coût global et aides financières
Détail du budget prévisionnel pour une maison écologique de 120 m² sur un terrain de 700 m²
- Terrain (700 m²) : environ 70 000 €
- Construction neuve avec isolation performante : environ 200 000 €
- Pompe à chaleur air/eau : 10 000 €
- Installation photovoltaïque (3 kWc) : 7 000 €
- Puits canadien et VMC double flux : 9 000 €
- Système domotique : 3 500 €
Investissement total initial estimé : 299 500 €
Panorama des aides financières disponibles
Plusieurs dispositifs facilitent l’investissement dans une maison écologique neuve :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) : permet de financer jusqu’à 40 % du projet (jusqu’à environ 119 800 € pour ce projet).
- MaPrimeRénov’ : subvention de 5 000 € pour l’installation d’équipements énergétiques performants.
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : jusqu’à 3 000 € d’aides pour des travaux d’efficacité énergétique.
- TVA réduite à 5,5 % : une économie immédiate d’environ 16 472 € sur le coût total du projet.
- Exonération de taxe foncière en région Centre-Val de Loire : réduction fiscale estimée autour de 5 000 € répartis sur plusieurs années.
Total des aides disponibles : 149 272 €
Investissement réel après application des aides : 150 228 €
Analyse financière complète : économies concrètes et financement
Économies énergétiques réalisées
- Facture énergétique annuelle d'une maison classique : environ 2 700 €.
- Facture énergétique d'une maison performante : environ 150 €.
- Économies annuelles générées : 2 550 €.
Crédit immobilier : mensualité, montant et impact réel après économies
Pour financer l'investissement net après aides de 150 228 €, envisageons un prêt immobilier classique à un taux fixe de 2,5 % sur une durée de 20 ans (240 mensualités).
- Montant du prêt : 150 228 €
- Mensualité du prêt : environ 796 €/mois
- Économies mensuelles sur les factures énergétiques : 212 €/mois
- Coût réel mensuel du prêt après économies : seulement 584 €/mois
Cette mensualité raisonnable, combinée aux économies d’énergie immédiates, rend le financement de votre maison neuve performante extrêmement avantageux et accessible.
Conclusion : une évidence stratégique
Face aux incertitudes et aux coûts élevés de la rénovation dans l'ancien, opter pour une construction neuve écologique et économique apparaît comme le choix le plus sûr et rentable sur le long terme. Au-delà des économies financières, construire une maison neuve avec des équipements énergétiques modernes offre un confort inégalé et une valorisation certaine du patrimoine. Vous pourriez également être intéressé par l'intégration de nouveau matériaux, n'hésitez donc pas à lire notre article à ce sujet.
Faire appel à un constructeur spécialisé comme Demeures de Loire vous garantit un projet maîtrisé, accompagné à chaque étape avec expertise, afin de concrétiser efficacement et sereinement votre maison du XXIe siècle.
Êtes-vous prêt à faire ce choix stratégique et durable pour votre avenir ?
mardi 11 mars 2025
Construire sa maison sur-mesure avec Demeures de Loire
Demeures de Loire vous accompagne dans votre projet de construction de maison.
Notre expérience vous assure une maîtrise complète de votre construction. Nous réalisons ensemble le cahier des charges de votre projet pour une construction personnalisée.
lundi 09 septembre 2024
À VENDRE - Maison de grand standing à Tours Centre
🏡 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱 𝗦𝘁𝗮𝗻𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗮̀ 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗧𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 🏡
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👉 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗴𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗲𝘂𝘀𝗲 : cette maison spacieuse offre une grande surface, avec des pièces lumineuses et volumineuses, parfaites pour une vie confortable.
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samedi 10 août 2024
Construire sa maison sur-mesure
Pourquoi Choisir la Construction Sur-Mesure ?
La maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un reflet de votre personnalité, de vos goûts et de votre mode de vie. Opter pour une construction sur-mesure, c'est s'assurer que chaque détail de votre future habitation correspond parfaitement à vos aspirations. Contrairement aux maisons préfabriquées ou standardisées, la construction sur-mesure vous offre une liberté totale dans la conception et l'aménagement de votre espace de vie.
Les Avantages de la Construction Sur-Mesure
Personnalisation Totale
Lorsque vous choisissez une construction sur-mesure, chaque aspect de votre maison peut être personnalisé selon vos souhaits. Vous avez le contrôle sur la conception architecturale, le choix des matériaux, les finitions intérieures et extérieures, ainsi que la disposition des pièces. Que vous rêviez d'une cuisine spacieuse et moderne, d'un salon cosy avec une cheminée ou d'une suite parentale avec un dressing, tout est possible.
Qualité et Durabilité
En optant pour une maison sur-mesure, vous avez la possibilité de sélectionner des matériaux de haute qualité et des techniques de construction durables. Cela garantit non seulement une longévité accrue de votre habitation, mais aussi un confort optimal et une meilleure performance énergétique. Vous pouvez intégrer des solutions écologiques, comme l'installation de panneaux solaires ou de systèmes de récupération des eaux de pluie, pour une maison plus respectueuse de l'environnement.
Adaptation à Votre Mode de Vie
Chaque famille a des besoins uniques. La construction sur-mesure vous permet de concevoir une maison qui répond parfaitement à votre mode de vie. Que vous ayez besoin de bureaux pour le télétravail, de chambres supplémentaires pour une famille nombreuse, ou d'espaces de loisirs comme une salle de cinéma ou une salle de sport, votre maison sera conçue pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Étapes de la Construction Sur-Mesure
Définition de Votre Projet
La première étape consiste à définir clairement vos besoins et vos envies. Un architecte ou un constructeur expérimenté vous aidera à préciser votre projet en tenant compte de votre budget et des contraintes du terrain. Cette phase est cruciale pour établir une base solide pour la conception de votre maison.
Conception et Plans
Une fois vos besoins définis, l'architecte réalise les plans de votre future maison. Vous participez activement à cette étape, en validant les différentes propositions et en apportant vos suggestions. Les plans définitifs sont ensuite soumis pour obtenir les permis de construire nécessaires.
Construction
La phase de construction débute avec le terrassement et la préparation du terrain. Les fondations sont posées, suivies par l'élévation des murs et la mise en place de la toiture. Chaque étape est réalisée dans le respect des normes de construction et des délais établis. Vous pouvez suivre l'avancement des travaux et intervenir en cas de besoin pour ajuster certains détails.
Finitions et Aménagements
Une fois la structure principale terminée, place aux finitions et aux aménagements intérieurs. Vous choisissez les revêtements de sol, les peintures, les équipements sanitaires, les cuisines et salles de bains. C'est à cette étape que votre maison prend véritablement vie, selon vos goûts et vos préférences.
Livraison et Emménagement
Après les dernières vérifications et ajustements, votre maison est prête à être livrée. Vous effectuez une visite finale avec le constructeur pour vous assurer que tout est conforme à vos attentes. Une fois cette étape franchie, vous pouvez emménager et profiter pleinement de votre nouvelle maison sur-mesure.
Conclusion
Construire une maison sur-mesure est une aventure passionnante qui vous permet de créer un espace de vie unique, parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies. En choisissant cette option, vous investissez dans un projet qui vous ressemble et qui vous apportera satisfaction et confort pour de nombreuses années. Faites confiance à des professionnels expérimentés pour réaliser la maison de vos rêves et transformer vos idées en réalité.
mardi 04 juin 2024
Les formalités liées à la construction d’une maison
Avant de pouvoir entamer les travaux de construction de votre maison, certaines formalités seront nécessaires.Afin de rassurer ses clients sur le côté administratif, Demeures de Loire s’occupe avec vous de toutes les démarches !
Les démarches spécifiques au terrain
Afin de ne pas avoir de mauvaises surprises, il est important de réaliser certaines démarches concernant votre terrain :
- Le bornage : il permettra de correctement délimiter votre propriété vis-à-vis des terrains voisins.
- L’étude de sol (étude G12) : elle permettra de définir la nature du sol de votre terrain.
- La demande de raccordement : si le terrain n’est pas encore raccordé aux réseaux de la ville (eau, électricité, etc.).
La signature de l’acte notarié
Afin de devenir officiellement propriétaire, il vous sera nécessaire d’aller chez un notaire afin que l’acte de vente vous soit entièrement lu et à la suite de cette lecture, vous signerez l’acte vous rendant ainsi propriétaire du terrain.
Les étapes de construction
La construction d’une maison passe par de nombreuses étapes. Chez demeures de Loire nous sommes experts de notre métier afin de respecter toutes les étapes de la meilleure des manières et lancer votre projet dans les meilleures conditions.
Un projet correctement prédéfini
La première étape de votre projet de construction doit être celle de la définition précise de votre future maison et de votre profil en tant qu’acquéreur.
Vous devez en effet réfléchir aux critères que vous souhaitez retrouver dans votre future maison comme, par exemple le nombre de pièces, le nombre de chambres, leur emplacement, la superficie, etc. C’est pour cela que chez Demeures de Loire, nous réalisons un plan 3D pour vous aider à mieux imaginer l’espace.
Si les critères sont importants, votre budget l’est tout autant. Renseignez-vous sur votre capacité d’emprunt auprès d’une banque ou grâce à un simulateur en ligne. Il est primordial de connaître votre capacité d’emprunt pour calculer votre budget. On imagine le projet en fonction de votre budget et suivant vos goûts.
Contactez-nous afin d'échanger ensemble sur votre projet !
vendredi 26 avril 2024